วันจันทร์ที่ 10 ตุลาคม พ.ศ. 2559

Snow Room เปลี่ยนผนังห้องเดิมๆให้มีมิติเหมือนหลุดไปอยู่ในอีกโลก

วันนี้จะพามาแต่งเติมไอเดียให้กับผนังห้องเปล่าๆของเราให้กลายเป็นสถานที่หรือสร้างบรรยากาศ และสร้างไอเดียที่แตกต่างให้กับห้องโล่งๆของเรา กลายเป็นห้องที่เต็มไปด้วยจิตนาการกัน



เป็นไอเดียการแต่งเติมสีสรรให้กับผนังห้องจาก นิปปอนเพนต์  ซึ่งจะมาเปลี่ยนห้องขาวๆโล่งๆแบบเก่าๆให้กลายเป็นบรรยากาศภูเขาท่ามกลางหิหะโปรย สร้างบรรยากาศที่เย็นช่ำให้กับห้องกัน


ขั้นที่ 1 : ก่อนจะลงมือเรามาเตรียมเครื่องมือและอุปกรณ์กันให้ครบกันก่อน
  • สีชอล์กสำหรับวาดเส้น
  • แปรงทาสี (เป็นอุปกรณ์ที่มีให้กับชุดทาสี Momento)
  • ลูกกลิ้งทาสี
  • ไม้คนสี
  • สี นิปปอน Momento รุ่น Snow Frost (สำหรับสร้างลวดลายหิมะ)
  • สี นิปปอน Air Care (สำหรับทาผนังและวาดภูเขา)

ขั้นตอนที่ 2 : เตรียมห้องให้พร้อมสำหรับการทาสีของเรา โดยหากระดาษหนังสือพิมพ์มารองไว้ที่พื้นก่อนเพื่อป้องกันไม่ให้สีเลอะพื้น และทำความสะอาดผนังให้เรียบร้อย และทาสีรองพื้นให้เรียบร้อยก่อนลงมือทำกัน
ข้อมูลจาก : banidea


ขั้นตอนที่ 3 : เตรียมแบบที่เราจะวาดลงผนังให้เรียบร้อยก่อนลงมือ ควรเตรียมแบบโดยร่างลงในกระดาษก่อนเพื่อที่จะให้ดูระกอบในการวาดบนผนังจริง จากนั้นก็ลงมือวาดตามแบบที่เตรียมมา โดยทำกรร่างเบาๆบนผนังเพื่อให้เห็นสัดส่วนของรูปร่างซะก่อน



ขั้นตอนที่ 4 : เมื่อร่างเสร็จแล้วก็เริ่มลงมือทาสีตามพื้นที่ๆเรากำหนดไว้ด้วยพู่กัน เพราะพู่กันจะสามารถควบคุมการลงสีได้ดี



ขั้นตอนที่ 5 : หลังจากลงสีบนลวดลายของภูเขาเสร็จแล้ว ทำการทาสีส่วนอื่นๆที่เหลือทั้งหมด หากเป็นพื้นที่กว้าง แนะนำให้ใช้ลูกกลิ้งทาสี จะช่วยให้ทาสีได้สะดวกและรวดเร็วยิ่งขึ้น


ขั้นตอนที่ 6 : มาถึงขั้นตอนสำคัญกันแล้ว กับการทำหิมะด้วยสี Momento รุ่น Snow Frost ขั้นตอนทำนั้นมีเทคนิคเล็กน้อย โดยทาในแนวเฉียง 45 องศาไปในทิศทางเดียวกัน จะได้ความรู้สึกเสมือนว่า หิมะกำลังตก หากผู้ชมสังเกตสีบนผนังให้ดี จะเห็นได้ว่าลักษณะของสีมีความนูนขึ้นมา ช่วยให้เกิดมิติที่สมจริงยิ่งขึ้น สามารถทาทับสีเดิมได้ทันที



เสร็จเรียบร้อยกำภาระกิจทาสี เปลี่ยนห้องเปล่าๆสีขาวโล่งๆของเราให้ดูมีบรรยากาศและมีมิติที่เต็มเปี่ยมไปด้วยจิตนาการของเราเอง


และขั้นตอนสุดท้ายก็คือการจัดวางพร็อพให้เข้าที่เข้าทาง เท่านี้เราก็จะได้ห้องส่วนตัวสุด cool ที่เต็มไปด้วยจินตนาการและฝีมือตัวเอง น่าปลื้มใจสุดๆเลยใช่มั้ยละ

ลองเอาไอเดียไปประยุกต์ใช้และทำตามกับห้องของตัวท่านเองดูนะครับ และท้ายบทความมีคลิปเทคนิคการทาสีมาฝากด้วย





บ้านหลังเล็กกับไอเดียการจัดสวนสวยๆในพื้นที่จำกัด

พื้นที่สีเขียวเพียงเล็กๆ กับดอกไม้ช่อบางๆ ก็สามารถที่จะเพิ่มความสุข ความอบอุ่นให้กับบ้านของเราได้มากเพียงพอกับความต้องการ นอกจากจะช่วยเพิ่มความรู้สึกสดชื่นและผ่อนคลายและ ยังช่วนเพิ่มร่มเงาและความร่มรื่นให้กับบ้านของเราอีกด้วย แต่ในบางครั้งพื้นที่ๆมีจำกัดอาจจะเป็นอุปสรรคในการจัดแต่งสวนให้กับบ้านของเรา เนื่อจากขนาดและพื้นที่ที่จำกัด ลำพังแค่ตัวบ้านก็กินพื้นที่ไปไม่ใช่น้อยแล้ว วันนี้จะลองพาไปดูไอเดียการจัดสวยสวยๆ ให้กับบ้านหลังเล็กๆบนพื้นที่ขนาดจำกัดกัน เพราะการสร้างบ้านไม่ใช่เพียงแค่บ้านเท่านั้น


สร้างบ้านหลังเล็กและสวนสวยๆบนพื้นที่ที่จำกัด


จากมุมมองหน้าบ้านแม้จะดูมีพื้นที่จำกัด แต่ก็ยังสามารถจัดพื้นที่สีเขียวได้ ด้วยสวนสีเขียวเล็กๆในมุมขวา พร้อมรั้วไม้สีขาวเเตี้ยๆกันไว้ เผยให้เห็นหน้าบ้านได้อย่างเต็มที่และดูสบายตา
ภาพถ่าย : Biggin & Scott


ในส่วนของด้านข้างของตัวบ้านนั้น ปูพื้นด้วยคอนกรีตพร้อมจัดพื้นที่สำหรับปลูกไม้พุ่มเตี้ยๆ พร้อมสวนดอกไม้ยาวตามแนวตัวบ้าน ดูมีความร่มรื่นและน่าอยู่เอามากๆ


อีกหนึ่งมุมมองจากห้องนั่งเล่นที่สามารถมองทะลุผ่านได้ 2 ฝั่งคือหลังบ้านและข้างบ้าน พร้อมกับวิวสวนสวยๆที่จัดไว้อย่างร่มรื่น


สวนหลังบ้านขนาดเล็กๆ มีต้มไม้คอยให้ร่มเงาพร้อมพื้นที่สีเขียวตามแนวรั้วบ้าน ดูเป็นพื้นที่แห่งการพักผ่อนอย่างแท้จริง


สำหรับการสร้างบ้านสักหลังนันคงเป็นเรื่องใหญ่ที่จะต้องคิดให้ถี่ถ้วนและรอบด้านไม่ว่าจะปลูกสร้างบ้านเอง จ้างผู้รับเหมา หรือ เลือกที่จะสร้างกับบริษัทรับสร้างบ้าน ก็ขอให้ได้บ้านที่มีคุณภาพ และมีความสุขกันนะครับ


วันพฤหัสบดีที่ 6 ตุลาคม พ.ศ. 2559

6 ขั้นตอนเตรียมตัวเบื้องต้นก่อนปลูกสร้างบ้าน ฉบับเข้าใจง๊าย ง่าย

หลายๆคนที่กำลังวางแผนปลูกสร้างบ้าน แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงดี กล้าๆกลัวๆ เป็นกังวลไปหมดซะทุกอย่าง วันนี้ทาง Your Space ideas ได้จัดทำ infographic  ฉบับเร่งรัดที่จะทำให้คุณผู้อ่านเข้าใจได้แบบ ง๊าย ง่าย ภายใน 6 ขั้นตอน

1. วางแผนงบประมาณสำหรับการปลูกสร้างบ้าน
เช่นงบประมาณสำหรับก่อสร้างบ้าน งบประมาณในการตระเตรียมที่ดินที่จะปลูกสร้าง หรือการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดินที่จะทำการปลูกสร้างบ้านเป็นต้น

2. เตรียมที่ดินก่อนปลูกสร้างบ้าน
สำรวจพื้นที่และเตรียมที่ดินสำหรับการปลูกสร้างบ้าน ควรเตรียมที่ดินให้เรียบร้อยก่อนทำการปลูกสร้างเช่นทำการถมที่ดิน หรือปรับหน้าดิน หากเป็นที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างจะต้องทำการรื้อถอนก่อน ซึ่งจะต้องขออนุญาตรื้อถอนด้วย


3. เลือกแบบบ้าน
ทำการเลือกแบบบ้านหรือแปลนบ้านสำหรับปลูกสร้างบ้านให้เหมาะสมกับขนาดพื้นที่และงบประมาณที่วางไว้

4. เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน
เลือกผู้รับเหมาหรือเลือกใช้บริการจากบริษัทรับสร้างบ้าน โดยควรตัดสินใจเลือกจากความน่าเชื่อถือของบริษัท คุณภาพงานก่อสร้างบ้าน และนวัตกรรมที่ใช้ปลูกสร้างบ้านของเรา และข้อได้เปรียบของบริษัทรับสร้างบ้านนั้น ทางบริษัทจะมีบริการดำเนินการติดต่อประสานงานกับหน่วยงานราชการต่างๆแทนเราทุกอย่าง เช่นการขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน การสำรวจที่ดิน การขอมิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟเป็นต้น และนอกจากนี้ยังมีพนักงานผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำแนะนำในด้านต่างๆอย่างใกล้ชิดอีกด้วย เช่นการขอสินเชื่อกับธาคารเป็นต้น


5. การขอสินเชื่อ
เมื่อคุยสรุปแบบบ้านและราคาอย่างชัดเจนกับบริษัทแล้ว ก็ถึงขั้นตอนการขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านกับธนาคาร โดยแต่ละธนาคารจะมีอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู๋กับโปรโมชั่นและช่วงเวลาด้วย

6.ขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน
ขั้นตอนสุดท้ายก่อนเริ่มทำการปลูกสร้างบ้านคือ จะต้องขออนุญาตปลูกสร้างบ้านก่อน ถึงทำการปลูกสร้างบ้านได้ ซึ่งในขั้นตอนนี้จะต้องเตรียมเอกสารต่างๆให้ครบถ้วน เช่น สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ฉโนดที่ดิน เป็นต้น ซึ่งในขั้นตอนการขออนุญาตนี้หากท่านเลือกปลูกสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน ทางบริษัทจะเป็นผู้ดำเนินการและคอยให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิด


เรียบเรียง : สร้างบ้าน / รับสร้างบ้าน

วันพุธที่ 5 ตุลาคม พ.ศ. 2559

สร้างบ้าน2ชั้นสไตล์ โมเดิร์นเรโทรสวยๆ

ความโดดเด่นของแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นเรโทรนั้นคงจะอยู่ที่กลิ่นอายย้อนยุคไปในสมัยคุณปู่คุณย่าผสมผสานกับการตกแต่งและรูปทรงสมัยใหม่เข้าด้วยกัน จนเกิดเป็นความสวยงานในมิติใหม่ ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น นุ่มนวล และทันสมัยในเวลาเดียวกัน ส่วนคนที่ชื่นชอบและต้องการหาแบบบ้านสไตล์เรโทรเพื่อวางแผนการปลูกสร้างบ้านอยู่แล้วละก็ โพสนี้ไม่ทำให้ผิดหวังอย่างแน่นอน

กับแบบบ้านไม้ 2 ชั้น สีเทาตัดขาวหลังนี้ ภายนอกเพียงแรกเห็นนั้นก็ทำให้รู้สึกสบายตา อบอุ่น อย่างมาก ด้วยทรงบ้านที่คุ้นหูคุ้นตากันดี ส่วนบ้านหลังนี้วัสดุหลักของตัวบ้านนั้นก็คืองานไม้ ซึ่งเป็นเสน่ห์หลักๆของแบบบ้านทรงนี้อยู่แล้ว มาพร้อมด้วย รั้วไม้สีขาว ตัดกับเสารั้วสีเทา เป็นโทนสีที่เรียบง่าย และดูนิ่ง ทำให้ภาพรวมของบ้านดูไม่ตกยุค ตัวบ้านชั้น 2 มีระเบียงยื่นออกมา ช่วยเพิ่มความโดดเด่นให้กับตัวบ้านเป็นอย่างมาก

ภายในนั้นคุมโทนด้วยสีโทนสว่าง สีหลังๆของภายในนั้นจะเป็นสีขาว ตัดกับพื้นไม้ ห้องนั่งเล่นนั้นวางด้วยพรมสีฟ้าลายตารางทางรวงผึ่งกับโซฟาหนังสีน้ำตาลอ่อนๆ

เมื่อทุกอย่างคุมโทนด้วยสีขาว ทำให้ตัวบ้านดูกว้างขวาง สบายตาและให้อารมณ์ที่ผ่อนคลายสบายตา แม้แต่ห้องครัวเองก็ขาวโพลไปหมด ดูสบายตาอย่างมาก



ห้องทำงานก็ยังคลุมโทนขาว ตัดกับภาพติดผนังสีฟ้าทะเล กับต้นไม้ประดับที่มุมห้อง


สระว่ายน้ำหลังบ้านพร้อมกับเชื่อต่อกับทุกๆห้องของตัวบ้านที่สามารถมองลอดผ่านบานหน้าต่างออกมาเห็นได้อย่างชัดเจน

สำหรับการสร้างบ้านสักหลังนันคงเป็นเรื่องใหญ่ที่จะต้องคิดให้ถี่ถ้วนและรอบด้านไม่ว่าจะปลูกสร้างบ้านเอง จ้างผู้รับเหมา หรือ เลือกที่จะสร้างกับบริษัทรับสร้างบ้าน ก็ขอให้ได้บ้านที่มีคุณภาพ และมีความสุขกันนะครับ



เรียบเรียง : สร้างบ้าน / รับสร้างบ้าน

วันอังคารที่ 4 ตุลาคม พ.ศ. 2559

แบบบ้านชั้นเดียว สไตล์ โมเดิร์น รีสอร์ท กับความสวยที่ลงตัว

แม้จะเป็นแบบบ้านชั้นเดียวหลังเล็กๆ แต่ความสวยและความน่าหลงไหลไม่ได้ลดน้อยลงตามขนาดของตัวบ้านเลย และคงเป็นอีกหนึ่งสาเหตุหลักๆที่แบบบ้านชั้นเดียวยังคงเป็นแบบบ้านที่ตอบโจทย์ใครหลายๆคนที่กำลังสร้างบ้านหรือมองหาแบบบ้านที่ตรงใจ เพื่อสร้างบ้านในแบบที่ตัวเองต้องการ

รับสร้างบ้าน



สร้างบ้าน

แบบบ้านชั้นเดียวหลังเล็กๆ ในสไตล์โมเดิร์น รีสอร์ท มาพร้อมกับความสวยที่ลงตัวทั้งการออกแบบ และการจัดวางภายใน ที่ดูน่าอยู่และน่ามอง กับหน้าต่างบานกระจนในหน้ากว้างของตัวบ้าน พร้อมเปิดรับวิวสวยๆ จากสวยน่ารักๆหน้าบ้าน

ภาพถ่าย : Edward Caldwell


ส่วนภายในนั้นตกแต่งในแบบโมเดิร์นรีสอร์ท เน้นโทนสว่าง จัดวางเฟอร์นิเจอเรียบง่ายเป็นสัดส่วน ทำให้มีพื้นที่ในการใช้สอยที่สะดวกและดูโปร่งสบาย ตามสไตล์รีสอร์ท


 เพดานบ้านนั้นสูงเป็นพิเศษ ช่วยให้การถ่ายเทของอากาศดียิ่งขั้นและยังช่วยให้ตัวบ้านภายในนั้นดูกว้างอีกด้วย การจัดสรรฟังก์ชั่นของพื้นที่ภายในนั้น ทุกๆส่วนของตัวบ้านจะเชื่อมโยงต่อกันไม่มีผนังกั้น แต่จะจัดพื้นที่เป็ฯสัดส่วนด้วยการเว้นระยะพื้นที่ ทำให้สามารถมองทะลุไปจนสุดตัวบ้านได้เลย




สำหรับการสร้างบ้านสักหลังนันคงเป็นเรื่องใหญ่ที่จะต้องคิดให้ถี่ถ้วนและรอบด้านไม่ว่าจะปลูกสร้างบ้านเอง จ้างผู้รับเหมา หรือ เลือกที่จะสร้างกับบริษัทรับสร้างบ้าน ก็ขอให้ได้บ้านที่มีคุณภาพ และมีความสุขกันนะครับ



เรียบเรียง : สร้างบ้าน / รับสร้างบ้าน

วันอังคารที่ 6 กันยายน พ.ศ. 2559

ฟินกันไปกับ 13 ไอเดีย จัดมุมนั่งเล่นชิวๆ ให้กับสวนหลังบ้าน

หลายๆคนสร้างบ้านสวยๆไว้เพื่อพักอาศัยและพักผ่อน และการสร้างบ้านให้สวยและสมบูรณ์นั้น ล้วนมีองค์ประกอบหลายๆอย่าง และหนึ่งองค์ประกอบที่สำคัญในการเพิ่มความสมบูรณ์แบบให้กับบ้านนั้น คือ สวนภายในบ้าน เพื่อเป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับบริเวณบ้านของเรา และเป็นมุมสำหรับผ่อนคลายให้กับคนในครอบครัว




แน่นอนว่าการพักผ่อนในบ้านเป็นอะไรที่มีความสุขที่สุดวิธีหนึ่งเลยก็ว่าได้ และบ้านไหนยิ่งมีสวน มีพื้นที่สีเขียวแล้วละก็แทบไม่อยากออกไปไหนให้เสียเงินกันเลยทีเีดยว และวันนี้จะพาไปชม 13 ไอเดียการจัดมุมดีๆ สำหรับสวนสวยๆในบ้านของเราให้ดูน่านั่งมากยิ่งขึ้น เพื่อให้การพักผ่อนในวันหยุดสุดสัปดาห์ของคุณมีความสุขเพิ่มมากขึ้นในสวนของตัวเอง
ภาพถ่าย : Houzz

1. แนวม้านั่งไม้ยาวในพื้นที่ๆจำกัดและไม่สามารถปลูกต้นไม้ได้มากนัก ก็สามารถนำเอาความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติมาอยู่ใกล้ๆด้วยม้านั่งไม้ พร้อมของตกแต่งนิดหน่อย อาจจะเป็ฯกระถางไม้ดอกเล็กๆเพื่อเพิ่มสีสรรและเพิ่มสีเขียวให้กับมุมนั่งเล่นของคุณ

(ไม้นั่งไม้ดีไซน์ยาวตามแนวผนังเราอาจจะไปปรับใช้กับบ้านหรือคอนโดของเราได้ซึ่งเหมาะกับพื้นที่ๆมีจำกัด)
2. ยังคงไม่ได้ไปไหนไกลจากไอเดียแรก เพิ่มเติมคือความชิกและสวยในสไตล์ที่แตกต่าง ด้วยการทำม้านั่งพร้อมรั้วบังตาจากไม้สน สีซีดๆธรรมชาติจากไม้สนมันดูเข้ากันดีกับความดิบของพื้นคอนกรีตอย่างมาก พร้อมจัดมุมสำหรับปลูกไม้ประดับเล็กๆน้อยๆ เพิ่มความฟินให้การพักผ่อนได้อีกมากเลยทีเดียว

3. ม้านั่งไม้ยาวตามแนวรั้วหรือกำแพง พร้อมปูไม้พื้นระแนงได้อารมณ์รีสอทสุดๆ เหมือนว่าได้พักผ่อนอยู่ในรีสอทอยู่ตลอดเวลาเพียงเดินออกมานอกระเบียง เหมาะสำหรับนั่งอ่านหนังสือที่ชอบหรือ พักฟังเพลงเบาๆ ให้คลายเหนื่อยกัน

4. ไอเดียนี้สำหรับคนชอบงานไม้เป็นพิเศษด้วยม้านั่งไม้ยาวตามขนาดพื้นที่ของสวน พร้อมปูพื้นไม้เต็มพื้นที่เช่นกัน

5. จากไอเดียด้านบนย่อส่วนให้เล็กลงและดูทันสมัยมากยิ่งขึ้นบนพื้นที่ขนาดที่ไม่มาก ก็สามารถนั่งพักผ่อนสบายๆในสวนกับงานไม้ที่ชอบได้

6. พักงานไม้ไว้สักนิดแล้วขั้นด้วยงานอิฐ สำหรับคนที่ชื่นชอบความดิบและคลาสสิคของวัสดุระเภทอิฐ กับการทำม้านั่งอิฐให้ยามตามแนวผนังรั้วของบ้าน วางหมอนล
งไป ก็ดูสวยน่าพักผ่อนมากยิ่งขึ้น

7. มาดูอีกไอเดียสำหรับคนที่สร้างบ้านหลังที่ไม่ใหญ่มากและมีพื้นที่สวนไม่มากสักเท่าไหร่ การจัดทางเดิน หรือ หลังบ้านให้กลายเป็นสวนสวยๆก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพิ่มม้านั่งดีไซน์เก๋ๆตัวนี้ลงไป ก็ช่วยได้เยอะเลยทีเดียว

8. เพิ่มพื้นที่สีเขียวและมุมนั่งเล่นเล็กๆ ให้กับพื้นที่หลังบ้าน เพื่อความผ่อนคลายและให้บรรยากาศน่าพักผ่อนมากยิ่งขึ้น

9. จัดสวนแบบคลาสสิคๆพร้อมมุมนั่งพักผ่อนให้สวนที่กตแต่งด้วยหิน กับม้านั่งที่ก่อด้วยอิฐ และ หินอ่อน ด้านหลังจัดเ็นสวนไม้ประดับเล็กๆ วางหมอนลงไป น่านั่งขึนมาทันที
แต่งสวน

10. เพิ่มความอบอุ่นและผ่อนคลายให้กับสวนที่ปูพื้นด้วยกรวด หรือ เกล็ดหินกัน ด้วยม้านั่งยาวตามแนวรั้วหรือกำแพง พร้อมม้านั่งเดียวแยกออกมา เพิ่มเติมด้วยกระถางไม้ประดับเข้าไปอีกสักหน่อย
แต่งสวน
ไอเดียนี้ช่วงน่าพักยามเย็นกับเพลงเบาๆ พร้อมแสงไฟสีส้มสลัวๆได้บรรยากาศจริงๆเลย
11. และสำหรับคนที่รักพื้นที่สีเขียวและชื่นชอบการทำสวนเป็นชีวิตจิตใจแล้วละก็ลองเพิ่มม้านั่งตัวเล็กๆ สักตัวลงไปคั่นไว้ระหว่างไม้ประดับดู ก็จะกลายเป็นมุมพักผ่อนที่ดูดีเลยทีเดียว

แต่งสวน

12. สวนสวยๆในสไตล์เรียบๆ กับม้านั่งชุดในสวน และม้านั่งคอนกรีต ล้อมรอบด้วยสนามหญ้าสีเขียว
แต่งสวน

13. สุดท้ายกับสวนที่ผสมผสานระหว่างคอนกรีตและงานไม้ ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียวภายในบ้าน พร้อมพื้นระแนงไม้ ให้ความอบอุ่นและใกล้ชิดธรรมชาติมากยิ่งขึ้น
แต่งสวน


เรียบเรียง : สร้างบ้าน / รับสร้างบ้าน